举个简单的例子 ， 比如说你买一套二手房 ， 房东能够拿出原购房合同的凭证 ， 差额是10万元 。
那么你要交的个税就是：10万*20%=20000元 。
这笔费用 ， 一般都是买家承担的 ， 不过 ， 也可以商量 ， 如果卖家急着买房子 ， 说不定会帮你买家承担一部分 。

③ 契税 。
首套房面积90平方米以下的话 ， 网签价*1%；如果超过90平方米 ， 网签价*1.5% 。
倘若是第二套房的话 ， 那么就是网签价的3% 。
举个例子：你出手一套房子网签价是100万 ， 对方买你房子 ， 是首套房 ， 那么他要交的契税就是：
100万*1%=1万元 。
④ 中介费 。
中介费一般不同的中介不一样 ， 这部分费用谁出也没有明确规定 ， 买房跟卖房可以协商 。
⑤ 其他费用 。
还有一些其他的费用 ， 这些费用相比起个税跟契税来说 ， 很少 ， 就不详细说了 ， 主要就是交易手续费 ， 抵押登记费 ， 印花税 ， 评估费 ， 公证费等等 。
这些费用加起来不多 ， 不用太过于担心 。
最后：如果你想卖房子的话 ， 我的建议是等房子产权满五了再卖 ， 同样你想买房子的话 ， 我也是建议你买满五唯一的房子 ， 这样的话 ， 双方都能够省掉营业税跟个税 ， 这两笔费用还是挺多的 。
按揭的房子 ， 是可以转卖的 ， 只要你能够找到合适的买家 ， 都是没有问题的 。

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