房价|5年后，百万的房子还能值多少钱？两位专家的看法一致二手房

五年房地产的走势将会如何？大家为什么喜欢用5年的时间来衡量房地产的发展情况？国家的发展主要是以5年一计划的方式进行推进，在每次推进的过程中，房地产必然的是被列入重点的方向目标之一。
5年后房价的走势，不同的人群有着不同的看法，已经购房的人群当然希望房价持续地上涨，毕竟过去的20多年时间中，房价都一直处于上涨的阶段，不少人在房地产上挣得盆满钵满，甚至有部分人群通过房地产实现了财富自由。没有购房的人群，当然希望房屋的价格不要上涨，甚至还要往下跌，假设房子的价格为1万元每平米，如果房价下降2000元每平米，假设购买同样100平方的面积情况下，价格就便宜了20万，即便是根据30%的首付计算支付的首付也少了接近7万元。

另外还有部分人群说未来房价不仅出现价格下滑，成交量也要面临着大幅度的下降，特别是在二手房市场这方面，随着挂牌量不断地增加选择的范围大，议价的空间大，房地产市场从过去的卖家市场逐步的变成买家市场。
有两位朋友给出了自身的观点，你认为哪个网友说的观点更贴合未来5年房地产发展的情况？
张先生：如今房价已经这么高了， 2000年的时候平均房价还不足2000元每平米，如今我国的平均房价已经来到了10865元每平米，在过去的20年中房价上涨了5.5倍，热点的一二线城市房屋的价格少则几万元每平米多少人？每平米不少人真的只能望而却步。
房子也是属于商品的一种，不可能价格一直处于只涨不跌的状态，再加上房价已经上涨了20多年，是时候面临着拐点的来临了吧，最关键老百姓的消费能力已经完全的被透支了。
房地产调控的力度越来越大，投资房地产的人群也不像过去那般疯狂，未来房地产还会出台房产税、空置税，进一步的让投资者退出房地产，当大量的房产空置出来流向市场价格无人接盘的情况下，自然而然就会下降了吧，如果房屋价格不下降，你目前国内人群的收入来说，很难能支撑如此高昂的房价。掏空6个钱包，购买一套房子，还要面临着30年的房贷，回头观看一辈子都给银行在打工了。

李先生：钱印出来了，去买粮食国际的粮价就会大涨；钱被流入到全球股票市场或者是大宗投资商品，全球的股票和大宗商品，就会持续地上涨。
2021年受到全球疫情的冲击下，美国的消费让全球来进行买单，美联储正式转向“鹰派作风” ，美国开始的疯狂印钞，左手印钞右手撒钱货币的“洪水”淹没了全球每一个角落，换个角度去考虑，美国为了尽快地恢复经济，对货币政策进行了持续的宽松， 2021年初推出了3万亿美元的刺激计划，导致美元指数持续的下滑，在全球疯狂的收割。美联储公布6月份议息会FOMC的声明与决议关键包括加息时间表，提前在2023年会面临着两次加息，大幅度地提高通胀，预期今年的通胀或飙升至3.4% ，创下近30年来最高。
全球面临着通胀，大宗商品的价格也在持续的上升，国内的钢铁、水泥、煤炭等各方面的大宗商品价格都持续的上涨，房价上涨的势头虽然在减弱，但是价格依旧是处于易涨难降的状态。土耳其、波兰、澳大利亚、美国等多个国家的房价都出现了快速的飙升，房子的价格怎么样操作才可以保持下降？