共享单车|大城市的租房秘诀地块|产业园|国有建设用地使用

虽说我不算是租房行业的人，但帮别人租房这个事儿，我确实是，踏踏实实干了三四年了。
咱不敢说是啥资深人士，但毕竟，有那么些经验。
这四年来，我大概帮了十几万的人。
找房子，找室友，转租房子，甚至是要离开这座城市了，专卖一些二手家电之类的。
当然，有些我也没帮上。
虽然说我没有直接帮人找房子或者转租房子，但大家在群里发的信息，或者在平台上挂的帖子，我是都能看到的。
就这么看了三四年，也有了一些小小的经验。
今天给大家稍微整理一下关于租房的小窍门。
也可能都是些老生常谈的东西，但对小白来说，还是有点用的。
大家有什么要补充的，都可以在留言区留言。
▼ 止正作品 ▼

关于发帖
不管你是转租还是求租，说清楚自己的诉求很重要。
很多人说，水哥，你帮我在其他群里发一发吧。
我说行，你把自己的需求整理好加上联系方式给我。
然后他就给我丢过来了一句话，几个字。
要么是“求租，哪儿都行，价格xxxx以内”这种；
或者“转租，两室一厅，什么位置”这种。
......
不管你是找什么，你不把话说清楚，谁知道你要什么，所以发帖，一定要说清楚。
我给大家打个样：
如果是转租：
地点：3号线江湾镇站500米某某小区（以地铁站、公交站等地方为坐标，并讲清楚离家实际距离）
房型：合租，两室一厅中北次卧，面积15平米，共用厨房、卫生间（讲清楚是合租还是整租，居住面积多少，厨房卫生间的情况）
室友情况：主卧住了一对情侣，不经常做饭
费用：每月2500，押一付三，水1.92元每吨，电费1块9每度，没有物业费，网线需要自己扯（把所有方面的费用讲清楚）
周边情况：离五角场商圈三公里，万达、百联又一城、合生汇等多个大型商场，饮食、娱乐、购物，大型商超一应俱全
租期：2022年3月7号到期，到期可续约
这个是我曾经的一个转租信息，大概就是这个样子。
然后最好是拍房间的全景照片或者视频，这样别人才能第一时间知道房子是什么样子的。
如果是求租的话，数清楚预算范围、位置需求，合租还是整租，还有对卫生间和厨房的要求就可以了。
因为求租往往给的要求是范围式的。
信息要全面，突出关键减少废话。
▼ 止正作品 ▼

关于找房子
先说时机。
从过完年到七八月份，都属于租房的旺季，二房东会把价格抬得很高，而且态度也很嚣张。
因为这段时间，他完全不担心自己的房子会租不出去。
过完年回到大城市重新找工作找房子的，毕业的应届生，这些人会涌向租房市场。
最好的租房时机，其实是在年前，因为这个时候，中介缺业绩，二房东担心把房子砸手里，过年的时候空着。
所以年前，不光房源多，价格还比较好压。
再说怎么找。
如果你在网上看到一个房子，哪儿哪儿都好，完美符合你的各种要求而且价格还低，那八成是假的。
这种房子大部分是中介用来钓鱼的，你加了之后，他第一时间会问你要什么样的房子。
你如果问他看中的那套，他会说老早就租出去了。
所以，找房子首先要做好心里准备，因为鱼与熊掌不可兼得。
地段好的，可能小区老破小，还没有电梯；
小区好的，可能离地铁站贼远，门口连个共享单车都没有；
离地铁站近的，可能是商用水电，夏天光电费就能小一千；