成都|成都土拍活了，最高限价26300元/㎡，21宗地，4块封顶！成都

成都第二批集中供地首日下午，共出让11宗涉宅地块。与上午相比，下午的地块位置更为优越，争夺也更加激烈！
最终10宗地块均成功出让， 13家房企参与拿地，共有4宗地块拍至封顶！

接下来将在下文为大家一一解析下午成交地块。

近两年位置最好的宗地
现房销售、值得期待

高新区依旧还是YYDS ，对比上午成交的宗地，下午的竞争明显激烈起来。

①新川蒲草89亩
容积率：2.5
起拍价：9800元/㎡
新房限价：清水26300元/㎡，
销售方式：带装修

成交价：10800+100%人才公寓
竞得者：北京天恒

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本宗地的拍卖可谓是今天的高潮，总共13家房企参拍，历经70轮角逐，最终由北京天恒竞得。

该宗地位于新川板块，是高新南区还有大批量供地的最后区域，因此，房企对该板块期望一直很高。 2020年7月，渝太地产以20700 元/㎡的楼面地价竞得了新川41.88 亩纯住宅用地，就刷新了成都地价记录。

交通方面，宗地距离地铁6号蒲草站约800米，距离相对适中，但宗地周边还有多条断头路尚未打通，当前交通通达度并不高。

宗地距新川之心公园大约1.5公里，步行相对较远。地块要求100%成品住宅销售，清水限价仅17580元/㎡，加上2000-3000元/㎡的装修，也才2万的单价。

而从新川前几天取证的新房价格来看，渝太润达丰悦蓉东方带装修27037-37104元/㎡，华宇大发御璟云玺带装修27974-32935元/㎡，价格基本在3万/㎡左右，而且全是大户型，总价没有四五百万是难以拿下的。

这样看来，新川板块本批次出让的这两宗土地，在价格上都比较温柔，存在一定的差价。

②金融城27.6亩
容积率：2.5
起拍价：16800元/㎡
新房限价：清水26300元/㎡，
销售方式：带装修

成交价：16800元/㎡
竞得者：高投

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高新区金融城27.6亩地块是本次拍卖的土地最高限价，地块紧挨银泰in99和交子公园，位置得天独厚，各类城市配套堪称TOP级。

交通方面，宗地周边的道路均已建成，距地铁9号线心岛站仅200米，距离1、18号线孵化园站也才900米，三地铁加持，在成都实属罕见。

商业生态方面：宗地两公里范围内有成都银泰中心in99、环球中心、成都悠方购物中心、九方购物中心、奥克斯广场等大型购物中心，以及交子公园、桂溪生态公园、锦城公园等生态公园。