房价|今年不买房，5年后会捡便宜还是攀不起？内行深度分析( 三 ) 购房置业|物价|四线城市

而三、四线城市房价上涨的空间有限，对于这个观点很多人表示并不可信，毕竟三、四线城市的房价也在同步上涨当中，只不过房价没有一、二线城市高而已。但人们或许忘了，三、四线城市房价的上涨其实是因为货币化的棚改不断推进的，大量的楼房拆除也就意味着有更多人有购房需求了。

因为刚需者和投资者的涌入，使当地房地产行业经济进发，但毕竟棚改即将落幕，房价也被调控政策不断收紧，眼下三、四线的房价基本上恢复到了正常情况。在没有刚需的情况和外界的干扰下，三、四线城市的房价发展趋势并不会有太大的变动。
马光远在针对这一类问题时也曾经提及过，称未来的楼市只有3个20% ，这三个20%分别是城市、房企和楼盘，这些当中的20%才是值得去投资的。在住宅过剩的情况下，即便有刚需也不会将饱和的情况稀释掉，房价的高昂也使很多人望而却步。

在大城市中房子是可望不可及的物品，在小城市中人们又不缺少房子住，这也就造成了一、二线想买房子的买不起，三、四线无需买房。房价也不会过高的趋势，也就是说有需要房价才会高，没需要的房价就会处于稳定。如果一直保持这个状态的话，那么现在买和五年之后买也没有什么太大区别。
在市场上来看的话，买房和卖房就形成了对比，如果买房的人数多过于卖房的，那么房价上涨是必然的。然而现在的局势是卖房子的要比买房子的多出很多，这也就是一直提到的房屋饱和。如果买房的人一直买不起，卖房的人一直卖不出去，那么最后吃亏的又会是谁呢？

四、结语
对于买房的问题很多人跑了大大小小的售楼处，对比着性价比，看地段、看优势，不过比来比去最后还是败给价格上。如果要问是今年买房好还是五年之后买更好的话，建议如果有时光机的话还是穿越到20年前买更好，毕竟不需要花费太长的时间。
根据地产大亨给出的建议，三四线城市的房价要比一二线城市的房价更稳定，如果可以换个城市生活的话那么就推荐三四线城市，不然的话只能在自己的月收入上着手了。只要达到月收入与房价持平的状态，那么月供就不会是大难题，至少生活压力不会太大。