房价|今年不买房，5年后会捡便宜还是攀不起？内行深度分析购房置业|物价|四线城市

房价一直以来都是人们所关注的问题，经常会有无房不成婚的世俗局面摆在眼前，或许是自己身边的朋友会遇到这个问题，或许下一个就该自己面临了。解决房价的唯一方式只有提高自己的经济水平，一旦自己经济水平达到某一个段位，面对高昂的房价，也就能心平气和了。

例如一些集团企业的老板，他们偶尔还会炒房做投资，又怎会在房价上多做文章，估计只有在投资房产时才会斤斤计较房价的高低。那么究竟房价的升高与什么有关呢，一直居高不下的房价又如何能够被居民们所拥有呢。

一、呈阶梯式的房价
国内的房价其实刚开始并没有那么高，因为一开始国内的经济发展也并没有达到很高的程度。一直到1990年至2000年，这时候国内才开始发展起房地产这个行业，也是从这个阶段开始，房价有了质的飞跃，一路飙升。房子也变得越来越多，在2000年的时候，开发商就已经建造了1亿平方米的房屋。
那么从2000年之后的十年又建造了多少呢，十年的时间一共建造了10亿平方米的房屋，也就是说十年翻了10倍。之后2010年到2017年的时间里又增长了17亿平方米的房子，如果按照这个发展趋势下去的话，那么国内将遍地是房产。

不过在7年的时间建造了17亿平方米的房产已经是国内的天花板了，中国的土地只有地图上显示的那么大，不会再扩张。时至今日，国内的房产其实已经到了饱和阶段。那么返回1990年的时候，那时的房价是多少呢。
当时房价为200元每平米，而平均月工资在58元。如果要买一间100平米的房子，需要2万元，一个人一年的工资是696元，夫妻一起买一套房子的话需要花费14年的时间。然而在那个年代的人们很早就出来工作了，大学生也比较少，如果平均来说20岁开始工作的话，相当于34岁就可以拥有一间自己的房子。

不过20岁的时候应该还没有结婚，当时的人们平均结婚年纪在25周岁左右。所以在这基础上加5年，也就是说在40岁之前就一定能拥有自己的房产。我们再来看一下2000年时的房价，那个时候一平米在2000元，直接翻了10倍， 2010年的时候房价已经涨到了2万一平米，又翻了10倍。
直到今日，房价已经能达到4万一平米左右，然而说的还并非是最贵的地段，如果买一套100平米的房子就需要400万，现在人们的工资平均月收入在3243元。想要买下这套房子大约需要102年左右，对比1990年的要花费的14年来看，房价的生长速度已经超出了人们能够承受的范围。

那么很多人会有疑问，为什么房价涨的如此高，而物价却没有什么变化呢。其实并非是物价没有变化，只是人们现如今完全能负担的起物价的上涨速度。 20年前的猪肉价格在4-5元一斤，而现在的猪肉价格在30-40元一斤， 20年前的雪糕几乎没有超过5元一支的，而现在15元一支的雪糕大有其在。