老五家在2017年8月，以每平米4万元的价格买了面积100平米的房子，总价是400万，老五首付3成那就去了120万，那么老五还要从银行贷款280万。然而现在房价已经跌到2.6万元一平米，以现在的价格来算，老五家的房子才值260万了，不到一年时间老五家的房子价值缩水了140万元，140万元连首付都亏光了。老五有两个选择：一是退房二是断供。


如果退房子直接损失140万，而且开发商不会有那么傻把钱退给老五；老五想断供则120万就没了，而且银行的断供处置程序相当麻烦，起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——核销……每一个流程，银行都不会让老五占一丁点便宜。更要命的是断供其实就是违约了，是老五信用摸黑的一种表现，银行一旦把老五拉成老赖黑名单，整个人的信用就崩溃了，连坐高铁、坐飞机、进入高消费场所、子女进入贵族学校都有很多限制，在互联网发达的当下，成为了老赖真正会是是寸步难行呀。【 退房|房价降了想断供 断供的后果很可怕!】


退房和断供相比，老五只能优先选择前者，所以老五加入退房一族，找开发商闹，想着要只事情闹大，或许有人会出来管一管，万一一不小心成功了呢？如果退房不成功，实在没钱还贷了，老五肯定被迫选择断供。面对断供，银行正常的处置程序是：1，银行贷款280万，现在房子值260万，管老五首付了多少，亏了的部分银行还要找老五清算，老五现在的各类财产，在大数据化的今天，一样都逃不掉；2，老五断供了，还必须配合银行走法律程序，这些程序费时费力，最快也得两三个月，这几月后老五已经被柔精疲力尽了；3，走法律程序，成本会超出老五的想象，需要花律师费，还要垫付案件受理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、保全费等等，这些全要记在老五的头上；4，这些程序走完后，老五已经有了不良信用记录，上了银行黑名单，老五未来生活将会烦恼无尽，这一生相当于被不良信用绑架了。所以，房价降了想断供的朋友，断供的后果很可怕！

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