退出|奥园美谷退出地产业务：直接出售而非纳入母公司，逻辑何在？( 三 ) 房地产

中国企业资本联盟副理事长柏文喜称，京汉股份的地产业务本身就与中国奥园构成竞争关系，因此奥园收购京汉股份之后势必要重新整合京汉股份的地产业务，要么整合进奥园自身，要么须对外转让，“目前来看，奥园选择了后者，将京汉股份的地产业务对外出售后转型为医美概念，这样就可以在不消耗奥园自身现金资源的同时，也实现了对京汉股份的业务转型。”
汇生国际资本总裁黄立冲指出，一般而言，如果将奥园美谷的地产业务放入中国奥园地产板块，在减少上市公司压力或回收资金上并没有帮助，相当于整个奥园体系还要给其注资。目前奥园美谷选择出售，能够套现回笼资金，不排除后续会引入新的业务和投资者。
“估计是基于关联交易的考量，如果将其地产板块卖给母公司，定价方面是否合理，会存在一些麻烦，因为肯定是个关联交易，可能会涉及跟京汉之前的相关约定。如果能够按市场价格出让，本身也不是坏事，因为比较简单。”亿翰智库董事长陈啸天称。
新京报采访人员张晓兰
编辑杨娟娟校对李世辉
封面图来源奥园美谷官网截图