买车库需要注意什么

对于一些没有车位的业主来说,每天下班回家寻找停车位变成了一件非常耗时的事情,愈来愈多的人也开始意识到购买车库的重要性 。接下来 , 小编就为大家介绍下买车库需要注意什么 。

买车库需要注意什么

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买车库需要注意什么
1、是否办理产权证 。车库的产权证就跟房屋的房产证一样,不仅是车库归自己所有的一种证明 , 更是说明这是可以售卖的车库 。但如果不能提供产权证,则说明车库不能售卖 。
2、公用场地不能出售 。如果是在小区内的公共面积内划出的车库 , 实际上是归整个小区业主的,因为这计入了所有业主的公摊面积,因此是禁止买卖的 。此外 , 如果是小区的人防工程等一些配套设施,都是不允许买卖的 。
3、公积金不能买车位 。公积金主要是用来购买或者是自建住房的,并不能用做其他用途,因此也不能用于车库的购买 。
4、注意写清车位细则 。为了避免后期使用过程中出现不必要的纷争 , 在购买时就可以把车位的细则写合同之中 。车位细则主要包括车位号、车位的面积、车位的价格等 , 而且最好可以配有车位的平面图 。
5、了解管理费用 。很多人以为买了车库之后就不会再有其他的费用了,但实际情况并非如此 。我们在平时使用时,每个月还需要缴纳一定的管理费用,每个小区收取的费用不同,建议大家在购买时询问清楚 。
【买车库需要注意什么】停车位的面积需要根据车辆的长度与宽度两个方面去考虑 , 一般情况下,停车位的长度是车长的1.5倍到2倍,这样车子可以方便进入车库 。对于一些新手来说,需要尽量购买一些比较长的车位 。此外,车位的宽度也同样重要,合适的宽度可以方便上下车,避免不必要的磕碰 。