买新房需要注意哪些事项

【买新房需要注意哪些事项】买房是一件很大的事情,很多家庭一辈子只会购买一次房屋 。买新房虽然不像二手房那么复杂,但需要注意的事项仍然有很多 。在买房的过程中 , 如果某个步骤出现问题,不仅会让购房者损失金钱甚至还可能出现拿不到房子的情况,那么买新房需要注意哪些事项呢?

买新房需要注意哪些事项

文章插图
买新房
1、按照合法程序和标准签订合同 。在房屋买卖的过程中,买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同,并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》 。因为这并非购房的必经程序,这种合同一定是权利义务不平等的,对购房者尤其不利 。
2、事先约定交房时限 。很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况 , 因此,为了避免开发商延期交房的情况发生 , 购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间 。
3、明确双方违约责任 。买卖双方在签订购房合同时,还应该明确双方的违约责任,一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款,但是开发商违约的情况却有很多,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等,因此 , 购房者为了避免这样的情况发生,最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为 。
购房者还需要注意的就是,如果开发商出售房屋时,有房屋的预售许可证 , 那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等 。所以购房者在买房之前要查看开发商的预售许可证,并且应该查看原件,以防复印件作假 。