大家都知道购买首套房跟二套房有很大的区别 ， 很多家庭只是在首套房和二套房之间盘旋 ， 很少有涉及到购买三套房的，所以对三套房的规定知道的并不是很多 。那么第三套房如何认定呢？
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2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房 。
【第三套房如何认定】3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房 。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款 ， 再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房 。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房 ， 另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房 。
6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房 。根据公积金贷款的现行政策 ， 无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房 。
以上就是第三套房如何认定的介绍了 ， 如果你对此不太清楚的话，可以参考一下上面介绍的内容 。