买清盘房注意什么技巧 _生活经验

【买清盘房注意什么技巧】开发商为了让楼盘的销售价格更加的上涨，都会把楼盘进行分批销售，当楼盘卖到最后几套房屋的时候，都会提供更加优惠的价格，也就是清盘销售阶段，那么买清盘房注意什么技巧呢？下面和小编一起来学习一下吧。

文章插图

清盘房

1、所谓的清盘房也叫做“尾房”，也就是指楼盘卖到最后只剩下几套房子的时候，这些房屋就被叫做清盘房。一般来说，当一个住宅小区或者是几幢高层住宅的销量达到80%和85%以上的时候，就相当于进入了清盘销售阶段，这个时候去购买房屋是最实惠的时候。
2、很多开发商为了缩短资金回笼的时间，一般都会在清盘的时候大幅度的降价。假如买房人购买的是100平方米的房屋，那么得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了买房成本费用。买下清盘房用于出租是最好的，因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。
3、开发商在达到销售80%以后，就会进入清盘阶段，这个时候销售的房屋就被叫做清盘房，清盘房通过平销期后，基本上会成为没有竞争力的房子，因为都是被挑选剩下的房子，都会存在着一些不足，要么朝向不好，要么采光不好，要么楼层不好等等。
4、买清盘房的时候，买房人一定要对整个楼盘进行详细的了解，弄清楚买清盘房出现的具体原因，假如是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等原因，那么买房人最好也不要购买，否则会因为贪小便宜而吃大亏。假如只是因为开发商后期项目的宣传不到位，那么买房人还是可以去挑选一下的。
一般情况下，当楼盘只剩下清盘房在销售的时候，基本上整个楼盘项目的建设工程也差不多完成了，这时候买房人如果想要购买房子的话，那么就可以去楼盘周边去实地考察一下。