购买小产权房的弊端有哪些 _生活经验

【购买小产权房的弊端有哪些】随着如今房价的不断上涨，有些购房者的购房压力也越来越大，但是又迫于结婚或迁居的压力不得不购置房产，于是越来越多的人将目光瞄准了农村或城乡结合部的小产权房，那么购买小产权房的弊端有哪些呢？

文章插图

购买小产权房的弊端有哪些

1、小产权房产无我国颁发的房产证。不管是村委会还是相关机构发放的产权证，均是失效证件，因此在法律的角度上来说是不予承认。
2、小产权房无法上市流通。因为小产权房不具备我国承认的产权证明，因此买房者无法享有房产转让、处分、收益以及继承等权利。
3、小产权房产无法过户。因为小产权房自身没有相应的产权，因此也不具有过户的权利。
4、小产权住房没有占地补偿。碰到政府或开发商征收小产权房占地的状况时，房主只可以获得极少或者是没有获得有关的补偿。因为此小产权占用的土地是当地村委会或乡政府所有，补偿资金会直接分配到当地村委会或乡政府。
5、小产权无法办理银行贷款。众所周知，在办理贷款买房时要以此房子的产权证办抵押登记手续，无我国开具合法产权证的房产银行是不会放贷的。
6、户口无法迁入。由于购置小产权房不能迁入户口，因此买房者极其子女是不能获得本地的免费医疗及教育资源的。
以上就是关于购买小产权房的弊端有哪些的介绍了，希望答案有所帮助。