买新房交首付注意事项有哪些

现如今的房价越来越高,大部分人购房时都是选择先交房屋的首付款,剩下的再向银行贷款,那么人们在交首付款时需要注意什么呢?接下来就和小编一起来看看买新房交首付注意事项有哪些吧!

买新房交首付注意事项有哪些

文章插图
新房
1、核实开发商五证 。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全,其中包括:土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证 。
2、注意阅读合同条款 。在签订购房合同时 , 一定要使用规范的文本,并认真审核每一项条款 , 本根据项目栏认真填写 。
3、明确交房时间、违约责任 。在支付首付时,一定要明确开发商交房的具体时间,具体时间应明确表示是哪一年的几月几号,不能用含糊的话语敷衍,还需将未按照规定的交房时间内,延期交房的赔偿拟进合同中 。
4、确认计价方式及支付方式条款 。看清合同中的计价方式与支付方式条款,在支付首付款时,应明确每平方米的价格,并且确定是以现金支付还是票据支付 。
5、确认面积以及面积差异处理 。在支付收款时,应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算,若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的,购房者有权要求退房,因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明 。
【买新房交首付注意事项有哪些】其实吧,买新房交首付注意事项还是挺多的,网友们需要多多注意一下 。