买房流水不够贷款批不下来怎么办

在申请房贷时,银行或者贷款机构通常都会要求借款者提供银行流水,但很多朋友银行流水往往是不够的 , 那买房流水不够贷款批不下来怎么办?

买房流水不够贷款批不下来怎么办

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购房
1、提供担保证明 。日常生活中 , 最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟抵押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料 。具体操作方式可咨询贷款银行 。
2、公积金缴存证明或个税证明代替 。个税和社保证明也能代替银行流水,这是证明收入水平的重要条件 。但是注意一点,扣款时间最好保持稳定,这样能证明申请人有较稳定和固定的收入 。不过这种方法需要咨询银行,并不是所有的银行都接受这种方式 。
3、增加共同还款人 。一般情况下,增加共同还款人也是可以更加轻松的获取贷款的 。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(如已婚)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了 。但要注意的是,如果父母的年纪过大 , 贷款年限有限制或银行不批贷 。一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款;不过,有些银行最高可以放宽到65周岁 。
4、自制银行流水 。有些人的工资会以现金的形式发放 , 这种情况的话就不存在固定的银行流水了 , 这个时候大家就可以自制银行流水了 。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可 , 适用于有计划买房的群体 。
5、不定期存取 。还有一种方法就是把可用金额汇入同一张卡,不定期存取 。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者,每月不定期从卡中存取一部份现金,连续操作几个月 , 那么也就在银行流水下留下了痕迹,这样就可以以每月有隐性收入为由 , 向贷款机构争取 。但是,需要注意的是,严谨的银行通常都不予认可,只有部分贷款公司等非银行贷款机构,才能够接受 。
6、增加首付款 。如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他财产证明的话,只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围内 。
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