如果婚姻走到了尽头，需要离婚才能解决问题 ， 也只能离婚了 。离婚后，房产的分割变成了大事，那么房屋析产流程是什么？

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1、到公证处办理析产公证 。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的 ， 可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；
5、领取新房产证和他项权证 。
【房屋析产流程是什么】房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上 。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产 。

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