房屋买卖过户流程是什么

在房屋买卖的过程中,房屋的产权也是会发生变化,这个时候是需要办理房屋过户的 , 房屋过户在房屋买卖过程中也是非常重要的一个环节了,也是为了保障我们自身权益不受损失,因此大家还是比较重视这个环节 。下面就为大家介绍下房屋买卖过户流程是什么 。

房屋买卖过户流程是什么

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房屋买卖过户流程是什么
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格 。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须 , 因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估 。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策) , 任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费 。
4、等待领《房屋所有权证》 。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》 。
【房屋买卖过户流程是什么】综上述大家也知道房屋买卖过户也是有一定流程,大家在办理时需要按照当地的管理要求进行办理 , 当然了,现在很多人们都是通过房屋中介来办理房屋买卖 , 这样我们只需要提前准备好所需要的材料就好了,希望对大家能有所帮助 。