购房被查封房要注意什么

有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意 , 因为只有当国家机关同意,并解封房产,你才能真正拥有这套房子 。但是,购买被查封房还是有一定风险 , 且比较麻烦的,那么购房被查封房要注意什么呢?

购房被查封房要注意什么

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购房被查封房要注意什么
【购房被查封房要注意什么】1、查验证件 。要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息,比如案件经过和涉案金额等 。如果案件是正在进行时状态,你也可以前去旁听案件的开庭审理过程 。
2、与查封单位协商 。如果你确认要买下这套房产,你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商,时间允许的话,你也最好亲自前往相关机关,了解清楚机关是否同意对该房产进行解封 。
3、支付房款 。国家机关如果同意对房产进行解封 , 并且允许交易的话,你就可以支付房款了,但你需将房款以售房者的名义交给查封单位,同时要求售房者为你出示收据 , 而不能直接将房款交给售房者 。
房款支付完毕之后,你需要找一个第三方来保管房产证,当然 , 如果你觉得售房者很可靠的话,也可以让他保管,然后就可以继续办理过户手续了 。