产权对于每个购房者来说都是很重要的,没有产权就相当于房子不是自己的 。很多人都不明白小产权房与大产权房有何区别 , 那什么是小产权房和大产权房?
文章插图
2、小产权:所谓小产权房 , 是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用 , 其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房” 。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案 。
3、房产权本来是不分大?。?只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小 。
4、国家发产权证的叫大产权 , 国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权 。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权 。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证 , 国土房管局也不会给予备案 。
【什么是小产权房和大产权房】购房都无论是购买新房还是购买二手房 , 在购买前一定要弄清楚产权的问题,这直接关系到自己的利益 。
- 三证齐全是小产权吗
- 上班族如何买房
- 买房子买期房好还是现房好
- 买房需要注意什么
- 房子转让和转租有什么区别
- 成交楼面价是什么意思
- 桑葚怎么洗才干净
- 消毒柜消毒多长时间
- 粉刷腻子要注意什么
- 身份证过期了还可以买火车票吗