精装房就是指经过精致装修的房屋,目前对精装房还没有一个统一的验收标准,大家再检验精装房的时候这些精装房验房注意事项要当心,那么碧桂园精装房验房注意事项有哪些呢?
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2、细节二:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款 , 看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致 。另外,需要注意的一点是 , 市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准 。
3、细节三:室内门材质注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适 。查看门的锁具开启是否灵活 。另外 , 一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测 。
4、细节四:窗户三要素窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况 。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内 。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多 。另外 , 查看窗子上的锁具是否可以正常使用 。
5、细节五:客厅地面砖一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖 , 其中又以铺玻化砖居多 。可以用手轻抚砖面,看其是否平整 , 也可借助专业设备查验 。另外 , 也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致 。
6、细节六:卫生间地面砖关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水 。比较简单可行的办法是做24小时防水试验 , 即将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水 。放水后再观察地面有无存水情况 。
7、细节七:木地板不少精装房卧室都要铺设木地板 。对于木地板 , 一是要观察其是否平整,二是要看接缝是否大小一致 。
8、细节八:橱柜五金部件在橱柜上面的问题比较多见 , 尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏 。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨 。比如橱柜中的拉篮 , 业主可试着抽拉几次,如果手感平稳,而且噪音较?。?质量一般都较有保证 。
9、细节九:洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅 。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管 , 其长度应大小适中,并将其插进地漏中 , 否则容易导致浴缸下存水 。
10、细节十:质量问题列清单在收房过程中如果发现房屋质量存在问题 , 业主应及时与开发商交涉,限期维修 。由此导致业主逾期入住的 , 开发商应承担违约责任 。
【碧桂园精装房验房注意事项有哪些】以上就是小编给大家分享的碧桂园精装房验房注意事项,希望能帮到大家 。
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