相较于毛坯房、新装修房来说,二手房如果验房的话会存在很多问题,这个是我们在验房之前必须要做好的心理准备 , 但胜在二手房的价格要比毛坯房、新装修房得多,那么二手房验房注意事项是什么?
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2、房屋开裂:检查房屋有无裂缝 , 首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝 。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用 。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有严重,可能存在结构性质量问题 。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患 。验房师提醒 , 对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理 。
【二手房验房注意事项是什么】3、门窗质量:建议将房屋门窗分别开关检验 。铝合金门窗渗水、锈蚀,钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封 。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦 。
4、市政配套设施:供水 , 打开水龙头观察水的质量、水压;供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;有限电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少台的节目观察;煤气,煤气的接通情况,是否已经换用了;暖气,是否有供暖 。
5、私搭私建:房屋使用屋顶平台、走廊;屋内搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等 , 这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑 。
以上就是我为大家找到关于二手房验房注意事项是什么的内容,希望能够帮到你 。
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