随着房价的居高不下,新的房产形式诞生了 。以低总价的小户型为主 , 单身公寓、青年公寓社区在市场上大卖,因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多 , 因而受到不少人的欢迎,那么公寓与住宅的区别有哪些呢?
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2、水电收费标准不同 。住宅属民用 , 水电费按标准收?。还⑹羯逃?nbsp;, 水电费按商业标准收取的 。长远看来,住宅水电费比公寓水电费省一半不止 。
3、居住舒适度不同 。住宅为两梯三户或四户,人员少,不会造成困扰,私密性好 。公寓常为两梯十户,甚至更多,人员多且杂 , 安全性和私密性无法保障 。
4、采光条件不同 。公寓卫生间和厨房基本无窗,且为内阳台 , 采光条件差 。现今的住宅是明厨明卫 , 采光条件比公寓好 。
5、解决户口规定不同 。公寓是商业用地 , 不能解决户口问题 。住宅的话 , 只要满足条件,购房者可办理户口手续 。
6、利率和首付不同 。贷款购买公寓 , 需按照商业规定办理 , 首付为50%,贷款利率会高些 。贷款买住宅,首付比例20%,根据地区差异,首付比例有所不同 。
7、税费不同 。购买公寓和住宅,需缴纳的税费不同,前者比后者多付 。住宅购买时间超五年,则免交个税,如果房产是非住宅类,不管什么情况都要缴税 。
8、购买人群 。购买公寓的人群需具备经济实力 。对住处要求高,有鉴赏力 。公寓大部分处于繁华地段,良好的通风和完备的配套,增值空间和投资空间大大提高 。
9、产权证的用途栏登记不同 。相关部门对公寓进行产权登记时,需在房屋用途一栏标注为“公寓” 。
10、公寓不享受就近入学 。在很多地方,公寓住宅不是学区房 , 不能解决孩子就近入学问题 。
以上就是小编给大家介绍的公寓与住宅的区别相关内容,相信大家通过小编的介绍后对于公寓与住宅的区别有了一定的了解 , 希望能帮到大家 。
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