买公产房能贷款吗 _生活经验

【买公产房能贷款吗】现在很多朋友因房价过高都会考虑二手房，而二手房也有很多性质，其中就包括了公产房，那买公产房能贷款吗？

文章插图

公产房

1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。
2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。
3、公产房买完产权后可以，还得看面积和房龄，如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款，公产房可以说是属于国家的，每月要交房费，在80年代是绝对不允许买卖的。
4、现在买卖可以了，叫置换，但不能抵押贷款。公产房虽不可以作为抵押贷款，但是可以担保贷款的，只要找到了担保方。公产房作担保贷款，可到房管局所辖相关地区办理。
很多在购房过程中都会考虑特殊性房屋，因为具备了一定的优势，其中包含了公产房，公产房是属于国家的，是不可以抵押贷款的。