如何规避公摊面积风险

【如何规避公摊面积风险】买房是人生的意见大事 , 所以买房的时候有很多事情是要注意的,比如说公摊面积,因为公摊面积是算在房屋面积中的 。下面一起来看看如何规避公摊面积风险 。

如何规避公摊面积风险

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如何规避公摊面积风险
1、索取公摊数据:在签订购房合同时,让开发商出示有关计算公摊面积的数据 , 包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据 , 这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益 。
2、查阅有关资料:业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等 。
3、在购房合同中约定公摊面积:《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中,详细约定公摊的具体部位、面积大小 。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益 。
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