二手房过户费用包括哪些 _生活经验

【二手房过户费用包括哪些】有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用，那么二手房过户费用包括哪些？

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二手房过户

1、印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05% ，同时适用于房屋租赁合同，税率为1% ，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
3、契税：由房产购房人交纳，自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳。其中，普通住宅征收比率为成交价的1.5% ，非普通住宅为成交价的4% 。
4、书工本费：一本免费，每添加一本收10元，非住所按房产房产买卖额的3％交纳。
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。