回迁房买卖合同纠纷怎么处理

【回迁房买卖合同纠纷怎么处理】现在市场上回迁房的数量颇多,还有一多半的回迁房跟大家买的商品房没有任何区别 , 在作为二手房买卖的时候不受任何法律限制,可最近几年来,因为回迁房签订的买卖合同也引发了不少纠纷,那回迁房买卖合同纠纷怎么处理?

回迁房买卖合同纠纷怎么处理

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合同纠纷
1、协商 。协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷 。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案 , 并就此达成一个纠纷解决协议 。由双方协商解决纠纷 , 对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省钱 。
2、调解 。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷 。
3、仲裁 。仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷 。仲裁解决是终局的,对双方当事人都有约束力,不存在当事人上诉的问题 , 加上仲裁简单、灵活,因此它能比诉讼更迅速处理纠纷,同时费用更低廉 。但是要采用仲裁方式解决纠纷,发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决 , 那么就木能采用这种方式来解决纠纷 。
4、诉讼 。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式 。人民法院经过审理后,就双方之间的纠纷作出解决 。由于我国实行的是二审终审制 , 当事人对一审法院作出的判决不服的,可以向上一级人民法院上诉 。
根据我国司法的有关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷后,可以通过上面的方法解决 。