买房子可不是一个简单的事情 , 需要我们注意的事情很多,但是买房子如果是二手房的话,那么你需要缴纳一部分费用,这些费用算起来其实不少,因此我们要了解具体费用 。那么二手房具体费用有哪些呢?
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2、大家交易二手房的时候,还与异乡是二手房的交易费用,一般来说交易费是一平方米三元,这点大家要注意一下 。而且交易费一般是买房人缴纳,费用不多,但是实际交易的时候,也要注意!
3、买卖二手房需要缴纳的还有测绘费,这点需要按各个地区的具体规定来看,比如一般来说北京、上海、广州地区的测绘费比较高,一些三四线城市的测绘费比较低,因此大家要根据居住地的情况而定 。
【二手房具体费用有哪些】4、买卖二手房的时候还有一个权属登记费,以及一个取证费,这两个费用实际上各个地区也有一定区别,需要你根据各区具体规定来说 。比如我居住在西安,这里一般情况是在三百元内 。
5、个人所得税是二手房交易里面的一个税费,也就是卖方的房产交易之中 , 有盈利部分,那么需要缴纳百分之二十的税费 。或者房款的百分之一的税费,当然你的房子居住五年以上,可以免除这个税费 。
6、另外二手房交易的时候,我们一般会找中介,因此中介费也要进行计算 , 根据目前的行情,中介费大部分为百分之二,也就是总房款的百分之二 。因此大家也要计算进去才可以 。
另外房屋交易的时候,如果需要公证的话,那么还要缴纳公证费用 。因此公证费也是我们要认识到的一个费用 。一般来说公证费是房价的百分之一点五左右,需要公证的朋友们要注意一下!
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