作为新手而言,可能对买二手房要问对方什么并不是非常的清楚 。不过别担心,如果你还在为买二手房要问对方什么而感到困惑的话 , 不妨随我一起来了解下吧!
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2、房屋产权是否明晰 。如今大多数房子有好多个共有人 , 比如:继承人共有、家庭共有以及夫妻共有等,因此买方应该跟所有共有人签订购房合同 。如果部分共有人私自处分共有财产,合同一般是无效的 。
3、交易房屋是否在租 。部分二手房在出售时,存在被别人租赁的情况 。如果买方只注重过户手续,而不注意是否存在租赁,买方极有可能得到一个不能及时入住的房子 。
【买二手房要问对方什么】4、土地情况是否清晰 。除此之外,买方还应注意土地使用性质,比如:是划拨还是出让,划拨的土地通常是无偿使用,政府可收回,出让是屋主已缴纳土地出让金,买方对房屋享有完整的权利 。同时还要注意土地使用年限,如果土地使用期限是40年 , 屋主已住10多年,对买方来说有点不划算 。
看完以上介绍,相信大家对买二手房要问对方什么也有了进一步的了解 。
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