买房认筹是目前开发商销售楼盘的一种策略,而买房人为了表现自己买房的诚意 , 会缴纳“认筹金”来体现,但是很多朋友对于买房认筹并不是很了解,那么什么叫买房认筹呢?下面和小编一起来了解一下吧 。
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2、按照国家有关规定 , 开发商在获取预售许可证之前 , 不可以有任何销售行为 。开发商开展的“认筹”活动,其实就是一种违规销售和变相销售 。而违法违规销售是不受我们国家法律保护的 。
3、当楼盘进行认筹的时候,买房人需要填写自己的个人买房资料,并且需要交纳一笔认筹金,最少要几千元,最多要几万元 。买房认筹以后 , 买房人就已成为该楼盘的VIP客户,可以享受优先选房、打折等各种优惠 。
4、等楼盘正式开盘销售的时候 , 已经认筹的买房人再按照“优先选择”的顺序来选择房屋,选中房屋后就可以和开发商签订正式的房屋买卖合同 。假如买房人没有选到自己喜欢的房屋,那么开发商就会把之前缴纳的“认筹金”退还给买房人 。
5、“認筹”也是一个舶来品 。“認筹”就是指买房人表现出买房的诚意,而这个诚意需要通过缴纳“認筹金”来体现 。在缴纳“認筹金”以后,买房人可以获得房屋的优先购买权,并且可以在房价上享受一定折扣的优惠 。
6、在楼盘开盘销售的时候,开发商会按照认筹的先后顺序来选择一批选房者,选房者挑中自己喜欢的房号后,将和开发商签订房屋认购合同,然后再签订《预售合同》 。开发商也会让被抽中的选房者进行统一选房号、统一交房屋首付款、统一签署认购书或者是预售合同 。
【什么叫买房认筹】买房认筹其实就是指买房人在楼盘开盘之前缴纳认筹金 , 在楼房开盘的时候,就可以优先选房、打折等优惠 。
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