定金和订金在口头上的发音是一样的,但其实这两点有很大的区别,不过大家往往缴纳定金的时候会先在口头上进行商量,商量之后直接交钱签定金协议,很有可能就会忽略了这两者到底签订的是哪一项协议了,特别是购买房屋缴纳的更多,那么买房定金和订金的区别是什么呢?
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2、“订金”在法律上没有明文规定 , 只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能 。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的 。
【买房定金和订金的区别是什么】3、定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保 。而订金只是一个习惯性用语 , 仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能 。
4、根据担保法的规定 , 定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同 , 则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同 , 则应当双倍返还定金 。而对订金 , 在法律上是没有明确规定的,订金效力取决于双方当事人的约定 。
虽然买房的时候一般交的都是定金,但是定金缴纳不是强制性的,购房者也不用担心自己在买房子的时候,进入到售楼处不交定金就出不来了,如果可以的话,也可以跟销售人员协商缴纳订金 。
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