长沙首套房认定标准是什么

首套房是指购买仅拥有一套住房 , 以国家对首套房的的认定标准 。是否符合首套房的认定标准,决定了是否可以享受这一优惠政策 。那么长沙首套房认定标准是什么呢?

长沙首套房认定标准是什么

文章插图
买房
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套 。
2、贷款买过一套房,后来卖掉 , 通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套 。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套 。
4、全款买过一套房,后来卖掉了 , 房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套 。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明 , 这种情况下再贷款时——算首套 。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套 。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款 , 另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款 。若贷款已还清 , 银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例 。
【长沙首套房认定标准是什么】8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产 , 婚后买房申请贷款——算首套 。
以上就是长沙首套房认定标准是什么的介绍了,购房前,请务必对比这些标准 。