土地过户需要交哪些税

如今,拿地越来越难了,在土地交易过程中,会涉及很多税,无论是地主方,还是拿地人,亦或是中间人 , 土地交易需缴纳的税费税金都必须要知道,那土地过户需要交哪些税?

土地过户需要交哪些税

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土地税收
1、删、营业税及附加(出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税 。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加 。
2、印花税和契税(双方):按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税 。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%) 。
【土地过户需要交哪些税】3、土地增值税(出让方):按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税 。定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等 。
4、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60% 。
总而言之,土地出让金缴纳给国土资源部门 。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准 。