买二手房要交哪些税

【买二手房要交哪些税】随和二手房市场的兴起 , 越来越多人喜欢购买二手房,大家都知道在购买二手房时需要缴纳相应的税费,但还是有部分人对于二手房的税费不是很了解,那么接下来就和小编一起来看看买二手房要交哪些税吧 。

买二手房要交哪些税

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二手房
1、契税 。个人购买的家庭首套房,若房子的面积在90㎡或以下的,应按1%的税率进行契税的征收 。若房子的面积在90㎡以上的,应按1.5%的税率进行契税的征收 。对于个人购买家庭的第二套住房的,若面积在90㎡以上的,应按2%的税率进行契税征收 。
2、增值税及附加 。若该房屋的房产证未满两年的,增值税及附加税的税率为5.6%,若房产证满两年的,可免征收增值税 。
3、个人所得税 。若二手房符合满五唯一两个条件的,可免征收个人所得税,如果不符合条件的 , 个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收 。
4、其他一些费用 。例如:二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费,还有其他一些数额比较小的费用,在办理过户时也会产生手续费,还需要缴纳不动产登记费等 , 这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的 。
以上就是对于买二手房要交哪些税的介绍,希望能帮助网友们 。