「旧房」旧房换“新衣”,如何改造？旧房|如何

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旧房改造即是对旧房进行翻新，一般来说房子的居住时间比较长，装修和格局已经不能适应当前的生活需求，需要进行相应的工程改造和格局布置，已达到“整容”的效果，满足当下的居住需求，提升生活品质。旧房翻新改造的流程01主体拆改

在翻新中，主体拆改是第一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖在铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后需要重新做防水层。02结构改造

第二个项目便是结构改造，老房的结构已经不能适应现在的居住需要，这个时候需要改变室内的结构，使空间规划更为合理，以提高房屋的使用率。

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目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的，这个过程中需要做的有：检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。04水路改造

隐蔽工程结束后便是整个翻新中尤为重要的一环——水路改造。水路改造过程中，要检查原有的上下水路管道是否锈蚀、老化，及时进行维护，有条件的建议替换更新，避免在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。此外，在水路改造工程完工后一定要进行闭水实验。

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水路改造后接着就是电路改造。由于许多旧房用的还是铝线，易老化，导电性差、易发热，容易引起火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是需要在改造中更换解决的。06墙、地、顶面改造

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接下来就是墙、地、顶面的改造，这个过程需要请专业人员对房屋进行实地勘察了解，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。07门窗改造

原有的门窗材质如果足够坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。若是原来的材质是木门窗并且起皮、变形严重，一定要及时更换，避免影响整体效果；若是钢制门窗，表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，建议拆掉重做，否则不仅不安全，也会影响后期的使用。

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以上就是翻新的7个主要流程，除了这些基本流程，老房翻修哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，这里面有几个雷区千万别碰：1承重墙不能拆改

承重墙拆改的危险性不言而喻，所以千万别乱动。

那么如何辨别承重墙呢？最好的方法是看建筑图纸，如外墙、和邻居共用的墙等都是承重墙；其次可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。为了安全起见，建议去找专业人员进行辨别。2配重墙体别乱拆

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为"配重墙"起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵"配重墙"的帮助。

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敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上做一层薄薄的防水层，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。4地面拆除要彻底

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地面除了地砖（地板）之外，水泥垫层也要拆除，保证拆除彻底，并将地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

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原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化，及时更换。6水管网勿乱改

下水管网的拆改也是旧房装修常见的，拆改时要特别注意：座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求很高，如果拆改后的管道稍有偏差，便会影响到后期的排污效果。

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旧房翻新的过程甚至会比新房装修更为复杂，很多装修业主因不了解施工工艺，对相应的施工规范缺乏必要认识，改造后的新家不仅没能达到预期效果，甚至无法入住。

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