low-e|终发现！楼市洗牌之年！宿迁很多人在盯这个盘…( 二 ) a882

带大家实操一下，手把手来验证下传闻中的豪宅君邑湾，算不算核心资产。品质硬件部分：用料评级：君邑湾具体用什么料，因为目前还没有公示，我也不大清楚。
但从目前释放的消息来看，它采用的都是钢框结构，这个造价是高于混凝土框架的。效率较高，工程质量较好。像北京的银泰大厦和国贸就采用了钢结构。

所以它的用料评级，属于一档。窗和玻璃评级：君邑湾是环幕270度玻璃幕墙。玻璃环幕，是常见于世界一线豪宅的标配。

四玻三腔&LOW-E玻璃，zui高达12cm厚玻璃幕墙，使内部与外部空间无限连结，zui?可达5米的玻璃宽度。首先我们要知道什么是Low-E玻璃。“Low-E”中的E代表辐射率，“Low-E”便是“低-辐射率”，它是一种特殊镀膜玻璃。
据实验室报告Low-E玻璃比普通玻璃的辐射率至少要低82%。

Low-E玻璃，往往都是ding级建筑和ding级豪宅才有的配置。它具有全面保温性特点，Low-E玻璃被世界ding级建筑所钟爱的原因，很大程度上是因为其相当棒的保温性。也就是说，君邑湾窗和玻璃评级的段位也要在一、二档。公区档次：君邑湾规划了摩卡会客厅（天光恒温泳池、瑜伽馆、健身房、室外吧台等）、假日中心花园（水吧BBQ，周末社交聚餐，家门口就能举办烧烤晚会）、儿童场地（云朵主题）、迷你GOLF花园，夜光健身跑道客厅等多个主题社交?场。符合第一档。

品质软件部分：设计力和物业。地段来看的话，老城地段，宿迁zui早的商品房河滨新村位置，占据商业核心、政务核心、双湾核心。

君邑湾所在的位置，属于王者地段了。
各方面配套都不缺，也就学区略差了一些，不过ding级改善也不缺优质教育资源。其他各方面资源均浓度高，且皆已成形。符合好地段标准。写在最后楼市洗牌之年，资产配置进入“少而精”时代。买称得上资产的“好房子”，而不是图便宜而买的“普通货”。
然后不是特别靠谱的投资渠道，宁愿现金在手，也别乱投。至于炒房客，就歇歇吧。 “分化加剧，买房重质不重量，要买核心资产。” ——这是句有用的废话。
【 low-e|终发现！楼市洗牌之年！宿迁很多人在盯这个盘…】