松江|10盘、839套，三亚又一批商品房预售获批，商办用途房源占比约53.6%！松江

10盘、839套，三亚又一批商品房预售获批，商办用途房源占比约53.6%！

【松江|10盘、839套，三亚又一批商品房预售获批，商办用途房源占比约53.6%！】
最近两个月，三亚房地产市场出现新变化，在“房住不炒”主基调下，成交放缓并保持平稳态势，这对三亚楼市可持续健康发展至关重要。
来自『海居君』的监控数据显示， 12月1-10日，三亚商品房成交374套，与11月同期相比增加112套，但如果与10月同期相比则减少61套。
而在商品房预售方面， 12月前10天，三亚共有10个项目取得预售，预售房源839套，预售套数仅相当于11月份整月预售约37.8% 。
按区域划分，拿证的10个楼盘分属：天涯区5盘共432套房源预售；海棠区2个项目263套房源获预售；吉阳区3个项目新增预售房源144套。
按物业类别划分， 12月份三亚商品房已经获得预售许可的839套房源，住宅用途389套、商业(铺)用途398套、办公用途房源52套。
天涯区：鲁能三亚湾

三亚湾新城港湾区项目(鲁能三亚湾)此次获预售证号：[2021
三房预字(107)号，预售范围为HPA-03-03地块12、13、15、16、17、18、19号楼商业楼，预售总房源130套，均为商业用途，预售总建筑面积约14682.74平方米。
根据2021年10月21日三亚市发改委备案价格信息，以上楼栋商业毛坯房源均价34125元/平。
吉阳区：华侨城欢乐东岸

华侨城欢乐东岸项目办公地块此次获预售证号：[2021
三房预字(112)号，预售范围为1号栋商务办公楼，预售总房源39套，其中办公用途房源20套、商业用途房源19套，预售总建筑面积为7745.93平方米。
根据2021年9月15日三亚市发改委备案价格信息，以上地块办公用途毛坯房源均价约37000元/平、商业用途毛坯房源均价约57000元/平。
吉阳区：金冠亚沙村西区

金冠亚沙村项目西区BP06-30地块此次获预售证号：[2021
三房预字(114)号，预售范围为7-1A号楼住宅楼，预售总房源61套，有三居住宅58套、四居住宅2套，另有商业用途1套，预售总建筑面积7019.28平方米。
根据2021年9月14日三亚市发改委备案价格信息，以上地块住宅带装修房源均价约31800元/平、商业用途毛坯房源均价约60000元/平。
天涯区：槟榔河文旅特色小镇

槟榔河文旅特色小镇项目此次获预售证号：[2021
三房预字(116)号，预售范围为二期H、J号楼，预售总房源132套，均为商业用途，预售总建筑面积9271.99平方米。

根据2021年7月28日三亚市发改委备案价格信息，以上楼栋商业毛坯房源均价约48050元/平。
总体而言，三亚新增获得预售的这批839套商品房，商办用途房源占了半壁江山，槟榔河文旅特色小镇、鲁能三亚湾、三亚首地广场、华侨城欢乐东岸等热盘新获预售房源均为商办用途，这也是三亚商品房供应市场展现的新特点。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

10盘、839套，三亚又一批商品房预售获批，商办用途房源占比约53.6%！