茶园|楼盘测评|环评8.25分！龙湖品质洋房总价160万/套起，错过无！重庆|厨房|卧室

乐居买房讯乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’ ，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于南岸区茶园的麓宸。
项目亮点品牌地产开发质量有保障
该楼盘是由康田和龙湖两大品牌开发商联合打造，这两个房企在重庆打造了多个高品质楼盘，如龙湖尘林间、龙湖美林美院、康田宸樾等，极具口碑和开发实力。
社区容积率低社区品质高
社区不仅设有景观主轴，配有环形跑道，还打造了3D主题全龄乐园。值得一提的是，小区内部还种植十余种名贵树植物，其中不乏有蓝花楹、水杉以及香樟等。
商业配套齐全满足生活所需
麓宸位居茶园板块的中心，毗邻解放碑、弹子石、南坪三大大型商圈，还被奥特莱斯商业、悦地商业综合体、万国城商业等多个商业环绕。
项目概述位于茶园的麓宸占地约430亩，将分4个组团进行打造，涵盖了洋房、别墅、小高层多种业态。
适合人群项目在售建面116-143㎡的洋房，总价约160万/套起，适合想要在南区投资或居住在茶园的本地人。
区域概述南岸是重庆主城老牌区域之一，该区域地处长江嘉陵江交汇以南，与渝中区、江北区隔江相望、东部南部与巴南接壤。
区域内生态环境良好，公园绿地众多，不仅有南山风景区、长江风景眼-广阳岛，还有马鞍山社区公园、后堡公园、国会山公园等。其中，南山风景区又涵盖了南山植物园、涂山寺、空军抗战纪念园、老龙洞、海昌加勒比水主题公园等多个景点。
与此同时，该区域还享有便利的交通。既有海峡路、茶园路等多条城市主干道，还有慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道等多个隧道，也享有菜园坝长江大桥、鹅公岩大桥、东水门长江大桥等多所大桥。值得一提的是，该区域还坐拥轨道3号线和6号线，在未来还将迎来3条轨道线路，分别是轨道8号线、20号线以及24号线，这些轨道线路一旦落成，不仅为南岸的交通提供了方便，也会带动区域经济的快速发展。
除此之外，该区域还配置了丰富的产业和成熟的商业。区域内不仅汇聚了中国智谷（重庆）科技园、重庆软件园、重庆市5G产业园等多个产业园，还引进了工业互联网、数字文创、信息安全、创意设计、人工智能等产业。在商业方面，更是汇聚了盛汇广场、万达广场、重百南坪商场、星光时代广场等多个商业。
板块概述茶园是重庆政府重点发展的三个新区之一（两江新区、西部新城、茶园新区），是整个重庆的城市副中心。
在产业方面，该板块主要以工业和电子制造业为主，片区内集合了物联网产业基地、重庆港鑫创意园区、以及科技园信息生产基地等多个千亿产业园区。值得一提的是，在2018年茶园迎来了阿里巴巴集团的入驻，该集团带来了应用大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术。
历经多年发展，茶园已建立了多维立体的交通体系。通过真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、盘龙立交、朝天门大桥等可快速通达南坪、解放碑、江北嘴等核心城区，通过通江大道、寸滩长江大桥可快速通达江北机场。另外，重庆东站定址茶园长生桥，东站建成之后，茶园区位价值将得到进一步提升。