买房|今明两年打算买房的家庭，建议了解一下这3点“忠告”，非常实用( 二 ) 住宅|二手房|购房者

【买房|今明两年打算买房的家庭，建议了解一下这3点“忠告”，非常实用】第二点忠告：不要选择超出自己承受能力的住宅
很多家庭在买房的时候，都想要挑选那些居住体验较好的住宅。毕竟很多家庭购买一套房子后，都没有余力购买第二套房子了。但对于那些居住体验较好，面积较大的住宅来说，价格也是非常高昂。很多家庭在买房的时候，一冲动就选择了超出了自己承受范围的房子，想着自己以后收入水平提高后，房贷压力就不会这么大了。所以先咬紧牙关过两年，之后就不会有太大的房贷压力。
但实际上，每个月的收入都用来还房贷，就连如此开销都成了很大的难题。要知道，人们的生活当中不止有房子，如果全部的收入都用来还房贷的话，自己的生活质量就会降低很多。如果遇到急需用钱的事情，自己手里一点积蓄都没有，甚至最终只能选择卖房。如果自己收入减少或者断了收入的话，最终只能选择断供弃房。因此，在买房的时候，还是尽量根据自己的经济实力水平来买房，不要背负太大的房贷压力。

第三点忠告：不要轻信开发商的宣传
开发商在楼盘开盘前，都会宣传楼盘的优点，这样能够吸引购房者来此买房。但现实当中根本就没有完美的住宅，而开发商却只会宣传楼盘的优点，而不会宣传楼盘的缺点。人们听信了开发商的宣传，选择购买这里的住宅，最终交房的时候，肯定是不符合自己的心理预期，使得自己心里有很大落差，甚至会有后悔购买这里住宅的想法。
实际上，对于买房来说，自己一定要了解清楚楼盘的情况。无论是楼盘的优点还是缺点，自己都要了解清楚，不能单单听信开发商的宣传。而且购房前也要了解清楚开发商的实力和口碑，减少购买烂尾楼的风险。而且一旦住宅出现质量问题，那些口碑较好的房企，为了自己的口碑，也会帮购房者解决问题。
对此而言，你有何看法呢？