房产证|将来要淘汰房产证？70年后你的房子到底归谁？现在有答案了( 二 ) 土地使用权|二手房

这个时间期限，是根据国家出让土地的时间进行计算的，到开发商手上建房要花时间，从开发商手上到自己手上又要花一些时间。所以真正能在自己手上使用的时间并没有70年这么久。

这还是算一手房的时间，如果是二手房的话，那就更短了。因为别人一手业主也已经用了几年了，二手房的话可能到最后自己能用的年限最多只有50多年。
这样看来，大家如果是需要买房的话还是要再慎重看房，了解清楚了之后再下手也不迟，毕竟这可能就是很多人一辈子的心血了。也有人问，那这么说，要是贷款买的房的话，贷款还没还清房子就没了？要是过期了房子就不能用了？使用权过了怎么办呢？

二、产权使用权到期
针对这一问题，国家也有明确的规定：在土地使用期满之后，土地要收归国有，但土地上的建筑物仍归属于业主，房产证还是在业主手上。但是问题又来了，土地收回了，但是建筑物还是属于业主，那业主还能正常使用吗？会有什么影响吗？还是会有别的什么措施呢？

对于这一点，有关部门在之后也作出了回应。表示房屋产权到期后不需要任何前提条件，也不需要申请，只要业主还要这套房，就可以选择到相关部门自动续期，不必担心土地上的房屋会被收回。

（房屋续期图）
意思就是如果到期了你还要使用这套房的话，业主可续期，在续期时交纳一笔土地使用权的出让金就可以了。当然将来如果碰到国家需要强制性使用这块地的时候，这块地已经到期了，那么国家是有权收回使用的。
这种情况下，即便是业主去部门进行申请也会被驳回的，当然国家也不会这么蛮横无理。在强制性用地时，一定会提前通知进行沟通，然后再给予相应的补偿的。

三、产权对市场的影响
这些规定让人不免想到，这些产权问题是否会对房屋市场造成很大的影响。此前已经有部分地区针对“小产权房”的问题展开了一些限制措施，实施结果很明确地说明了产权的重要性。
如果自己的房子有房产证或者说是现在的不动产证在手上的话，无论是面临拆迁还是其他处理都毫无疑问更有底气些。但是如果连个证据都没有，那就什么都难说了。

从种种方面来看的话，未来产权续期等问题有可能会推动房地产市场对于一些违规房产的进一步挤压。或者是目前一些老房子正在面临旧改，旧改措施对于房子的产权续期是否会有影响现在也不好推测。

结语
不过不管怎么样，将来我国流行推崇的产权制度极有可能会与个人绑定起来，房屋产权的自动续期可能就是一个开始。毕竟现在关于房屋买卖的问题已经在行业的不断发展中暴露出来了。
在这里还是要提醒一下，如果是想要长期自住或者投资做生意的话，小产权房最好还是不要去碰。因为其本身就算是一种“违章建筑”了，而且还没有相关证书，如果出点什么事你都保证不了自己的权益。
【房产证|将来要淘汰房产证？70年后你的房子到底归谁？现在有答案了】虽然房屋产权的期限并不是永久，但是现实情况下其实也很难有一个人会在一个地方住这么久的，说不定还没到期就要换房子了，所以大家也不用太过于担心，国家也不会就让我们的辛苦钱打水漂的。那么大家觉得未来房屋市场的发展会是怎样的呢？