房产证|将来要淘汰房产证？70年后你的房子到底归谁？现在有答案了土地使用权|二手房

房子一直以来都被视为很重要的东西，意味着自己能够有一个容身之处。改革开放以来，随着经济发展越来越好，人民的生活水平不断地提高，房价也变得越来越贵。
有些人穷尽一生只为买套房或是建套房，尤其是要成家立业或是有家室的人，更是把房子当作是家庭稳定的重要组成部分。正是因为现在房子的存在并不是那么简单了，所以早在前两年开始国家就已经对房屋市场进行调控了。

要知道，我国的土地是归国家所有的一些房地产商通过正常程序购买取得土地所有权之后可以用来盖商品房等。我们要明确的一点是，这类房子是有使用年限的，至于到期之后房子归谁，也是很多人都关心的一个问题，现在终于有了答案了。

一、房产产权
每一套房子都有相应的房产产权，这里面就包括了房屋使用权和土地使用权。土地使用权是在业主取得产权之前归开发商所有，业主从开发商处购买取得后归业主。
但是业主在购买这套房子时，不是说只要办理房产证就可以了，还要办理土地使用证。因为里面的土地使用权是由开发商分配给每一个业主的，所以每家每户都会有一定的土地的使用权，只有这两个证件齐了才算是拥有一套完整的房产证件。

但是这两个证件又有所不同，因为在购买了一套房子之后，你的房屋所有权是永久性的，但是土地使用权是有期限的。就是住宅地面的使用权限只有70年，相对的房子的使用期限就只能少于70年，一旦满了70年，业主也就没有土地使用权了。
有人就疑惑了，一定是要有这两个证才算是所有权都归自己所有吗？有些房地产好像就是没有土地证明的怎么办？要是买的二手房之类的怎么办？

有关于此类问题，其实大家也不用太担心。比如说如果你没有在购房的时候去办理土地使用权，也没有关系，因为从法律层面上来讲，只要你购买了这块地方上的房产，你就相当于有了土地使用权，但这也有前提，就是这片地产的开发商办了土地使用权的证明。
如果开发商这里就没有这个土地使用权证明的话，那将来很有可能就会卷进一场关于这方面的官司。这种情况现在还确实不少，因为有些无良开发商他就是为了赶进度，挣快钱，结果手续和各项证件都还没办齐全就开始售房营业了。

在这里还是劝诫各位在买房的时候一定要注意这种事情，看自己买的房子是否合理合法等等，别到头来自己一辈子的心血就这样白搭了。还有就是规定了房屋的土地使用权只有70年，真的就是满满的70年吗？这个期限是从什么时候开始算的呢？