昆明|壕！昆明26个城改项目地图曝光！谁是下一批幸运儿?( 二 )

其中，昆机旧改项目位于龙泉路北段，占地约1253亩，总投资金额约100亿，由融创主导开发。

船房村位于滇池路和南二环交叉口附近，占地面积约648亩，由俊发操盘改造。

按照昆明城改计划，船房村将于2023年启动安置房建设，2025年完成改造。

大树营村城改开发主体为奥斯迪地产地产，北市区小窑村则由美的地产主导开发。

另外，巫家坝晓东雨龙片区城市更新项目总投资约103亿，片区有地铁1号线途径，并设有昌宏西路和晓东村站，由俊发负责改造。

三，尚未明确改造主体，但计划近期拆除的8个。

这类城市更新改造项目涵盖子君村、福德村、潘家湾大村、回龙村、苏家村、东站新村等。

其中，苏家村、东站新村旧改位于一环核心区，紧邻东风广场片区，周边有香格里拉拢悦、春之眼、恒隆广场等多个项目在建。

苏家村实拍（昆明楼市一线摄）

呈贡大学城片区的吴家营村，回迁安置房已基本建成，补偿标准为80平/人。

对于拆迁，吴家营村有村民表示，希望能尽快拆迁安置，改变原本的生活环境。

昆明城改出新政
未来拆迁规模或将收缩

城中村改造是城市向前发展的必经之路。

从去年到今年，昆明多个城改项目得到不同程度的推进。但未来，昆明城中村改造规模或将收缩。

这是因为今年8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。

其中提到，要严格控制大规模拆除，防止大拆大建。

昆明城（昆明楼市一线摄）

9月30日，昆明市政府发布《关于加快推进昆明城市更新工作的指导意见》（以下简称：《意见》），靴子落地。

《意见》提出，要按照住建部要求严格控制大规模拆除，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑。

尊重居民安置意愿，居民就地、就近安置率不宜低于50%。

来源《意见》

此外，《意见》还提出，要根据不同的地域文化特色，采取“留、改、拆”相结合，保护历史传承。

从新政策来看，不再大规模拆迁城中村，有利于引导城市更新回归理性，确保住房租赁市场供需平稳。

同时，通过城市更新完善城市功能，也能优化城市产业空间布局，提升城市品质，促进加快建设区域性国际中心城市。

昆明城（昆明楼市一线摄）

该政策落地后，昆明的城改节奏或将放缓，但上述已在推进中的村子，则有望持续推进并完成改造。

最后，你还希望哪些村子拆迁改造？

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来源：昆明楼市一线
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