地块|土拍日历｜12月石家庄1410亩地入市＂待嫁＂起始总价超73.8亿石药地块再入市住宅|土拍

房天下数据中心出品2021年12月石家庄土拍日历，地块前瞻一网打尽。
自10月土拍重新开闸以来，石家庄土地市场开启疯狂“补作业”模式。
据房天下数据中心统计，12月石家庄预计将有十场土拍，共31宗地挂牌出让，土地总面积高达939905.363平方米，约1409.86亩，这也是连续第三个月单月土地挂牌面积超千亩，也是今年以来挂牌面积最多的月份；起始总价73.7965亿元，主城区、新三区、正定以及正定新区均有地块入市。
值得关注的是，十月末流拍的石药中诺中润、南位两宗重磅地块再次入市；曾因故停拍的栾城、鹿泉四宗住宅用地也重新挂牌；首次亮相的地块中包含了保晋南街棚户区改造南地块、张营城中村改造部分地块、鹿泉四街村、五街村改造地块；宝鼎世嘉、水岸憬园等项目有望补证。
主城区八宗地挂牌石药地块再入市张营改造、保晋南街改造南地块亮相
12月挂牌入市的地块中，主城区共8宗，总面积约471.84亩，起始总价43.15亿元，其中4宗为近期流拍、停拍地块，包括石药中诺中润城市更新地块和南位改造地块，此外宝鼎世嘉、水岸憬园两宗补证地块亦再次入市；保晋南街改造南地块、张营城中村改造部分地块均为首次亮相。
12月3日
[2021]034号地位于槐安路南、东二环西，土地面积为20777.19平方米（约合31.17亩），土地用途为住宅、商服，按照项目地上住宅建筑面积5%比例配建保障性住房，并无偿交予政府。出让年限为70、40年，自2012年12月20日起算，起始价47500万元（1523.90万元/亩）。
[2021]042号地位于仓盛路北、建通街东、仓兴街西、纬四路南，占地面积为97793.77平方米（约合146.69亩），土地用途为住宅、商服、教育用地，住宅容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、40、50年，起始价为108500万元(739.66万元/亩)。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2021]043号地位于北二环南、体育大街西、丰收路北，占地面积为62220.87平方米（约合93.33亩），土地用途为住宅、教育用地，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、50年，起始价为103000万元（1103.61万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块为商品住房用地项目，须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

[2021]042号采取“限房价、竞地价”的竞价方式，该地块按照住宅建筑面积50%为集中安置房，50%为商品房测算，集中安置房的最高限价为每平方米1.2万元。为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，当宗地价格达到设定的最高限价时,按如下方式确定竞得人：[2021]043号当宗地价格达到最高限价时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格,改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为100平方米的整倍数。
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12月24日
[2021]068号地位于南二环北、新石南路南、维明大街东、广平街西。占地面积为27498.56平方米（约合41.25亩，含托幼用地3780.00平方米），土地用途为住宅、教育，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为48200万元（1168.48万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2021]069号地位于城角街东、育新路南。占地面积为11386.82平方米（约合17.08），土地用途为商服，地上建筑面积：≤67736.59㎡，出让年限为40，自2013年8月9日起算。起始价为18500万元（1083.14万元/亩）。

地块|土拍日历｜12月石家庄1410亩地入市＂待嫁＂ 起始总价超73.8亿 石药地块再入市

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