华润|港务区地铁口，1.5万/㎡的招商央畔，值不值得入手？( 三 ) 深圳市

医疗：地铁3号线保税区站斜对面就是港务区唯一的一个三甲级医院——西安交大一附院国际陆港医院，预计2022年的年底投入使用，从项目步行9分钟即可到达，距离适中。

商业：项目自带超1万㎡的社区商业配套，是一个已经修建完成的商业街，即将投入使用，后期可以满足日常购物需求。

生态：项目对面就是一个家门口的生态公园，而且往东走2公里左右就可以到达陆港足球运动主题公园，吃完饭散散步还是很方便的。

【写在最后】
项目最大的亮点就是它的性价比，地铁口+小面积+低总价吸引力很足，而且户型十分紧凑，因为现在的市场主要以改善为主，所以招商央畔的户型设计在西安市场上也算是“一枝独秀” ，可以说对刚需家庭很友好。
虽然项目的产品与价格都很好，但在地段上的缺点也是比较明显的。
这里旁边有一条高铁线路，当高铁驶过时，会有较大的噪音。建议大家尽量不要选择靠南的房源，不过也不用太过担心，因为夜间高铁是处于停发状态，对正常的休息是没有影响的。
而且在项目北边空地上还规划有变电站和加油站，也有业主已经对这件事情进行投诉，但目前还没有得到回复。

目前港务区热度较高的金地玖峯汇是万人摇项目，但中签率极低，还有位置较佳的中冶奥体云璟，最小的面积户型也在107㎡，前段时间刚刚结束登记摇号，下一波开售预计在明年。
对比港务区其他项目，招商城市主场距离奥体核心区远、附近高铁线和高压线，地段算是最差的一个。不过从产品和价格来看，招商城市主场又能排在前列。
总的来说，现在港务区在售的房源并不多，招商央畔配套完善，价格适中，可选户型跨度大，上车难度也不高，适合自住家庭上车。