二、在双证齐全的前提下还要注意房屋的种类，比如说是住宅还是商业用房、办公用房等，房屋的种类不同在过户时所要交的契费的差异很大。定协议时最好要求与买主直接碰面，避免中介没协调好与上家的关系，延误购房时间；如果不能与买主见面，则要在协议中明确中介公司的违约责任,买主一定注意咬文嚼字，如果是租房者，这几类房国家规定是不能出租的，不符合工程建设强制性标准的住房不能出租；非居住空间不能出租；被鉴定为“危房”的住房不能出租；不符合室内装修国家有关标准的住房不能出租；
这些基本也够大家了解到其中的套路了！关注暖暖房屋，每天分享一个房产小技巧！

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