业主|惠州“坟景房”合集，免得你以后买房掉坑里( 二 )

惠州“坟景房”何其多！今年3月份，惠阳新力君悦湾花园业主向南方都市报反映，称该楼盘销售商涉嫌隐瞒不利条件售楼，给他们带来了投资损失和精神损失，他们要求开发商协调搬迁墓园或通过免交物业管理费等方式补偿业主损失。这个新力君悦湾花园虽然属于惠阳区，但是其实更靠近仲恺区。而且非常巧，刚好就在泽金城南春天花园的马路斜对面。

据业主反映，他们是2020年5月份购买了新力君悦湾的房子。2020年年底去工地看工程进度时，发现楼盘旁边的山坡上有个墓园。最要命的是，该墓园距离小区直线距离很近，离最近的房子目测只有一两百米远。所以如果住进这些房子，站在阳台上就能看到坟墓。

业主们坚称，他们在购房时看了沙盘，根本没有发现有提到这些坟墓，而且当时售楼人员也没有向他们介绍这个情况。但是开发商方面则拿出《购房须知》，里面有提到“项目北侧临近1、2、7、9幢现状疑似存在居民坟地”，所以开发商认为自己已经尽到了告知的义务。

而对于业主们要求墓园搬迁的诉求，当地镇政府表示由于是先有墓园后有楼盘，再加上目前该镇还没有建设公益性墓园，所以短时间搬迁该墓园是不太可能。最后镇政府只能建议在墓园周边种植些高大的绿化树，通过绿树遮掩，减轻小区居民对墓园的视觉效果。今年4月份，惠阳区雅居乐花园的业主也找到了惠州电视台，反映他们小区也出现了“墓景房”问题。据业主们反映，当初在买房子时，销售员曾经表示，山头只有十来个坟头，离小区有起码几公里的距离，并且15楼以下看不到这片墓地。但是等到交房后就傻眼了，因为实际上一看，发现不仅有几百个坟墓，而且距离房子非常近，只有两三百米，站在客厅和卧室都可以看得清清楚楚。

所以业主们认为开发商存在虚假宣传的嫌疑，没有充分、真实的公开小区的不利因素。虽有告知存在墓园，但是没有写清楚数量。

因此业主们提出要么搬迁墓园，要么建山体公园将墓地完全遮挡，不然就要求开发商退房。对于业主们的诉求，当地政府的回应称，这些墓园是当地村民安置先人的地方，而且在小区未建成之前已经形成，并且位于村集体的山上，所以遮挡或搬迁墓园短期内难以实现。接下来要讲的这个是最坑的！今年8月份，仲恺区海伦香洲花园的业主也向南方都市报反映，他们在收楼后发现，站在阳台上发现马路对面竟然是一个巨大的墓园。

南都采访人员去到一位业主家中，发现无论是站在阳台、客厅还是卧室，只要抬头观看窗外，大片坟墓就会映入眼帘，让他们全家人感到十分压抑。另外据业主的说法，该小区八成以上的高层住户在家里都能看到墓园，长期生活在这样的环境下，将会严重影响身心健康。而当采访人员找到开发商时，开发商表示已经在《特别提示》中讲到，项目红线外罗大路南侧有陈江公墓。不过采访人员发现该楼盘的沙盘上并没有明确标注墓园，而是布置了一片翠绿的草坪和绿化树。