委托人|A32万科里高调开业，千灯湖又添生机！委托人

撰文 | 槃生
昨天，千灯湖有个久违的大热闹
A32万科里“离谱”开业了

开业现场人头攒动
巨型潮玩OKA CAT在门口与人们招手

大家为了领取A32开业纪念品
（上面这个的缩小版）
长龙般的队伍已经溢出大门

趁着开业时节
每家门店都搞出各式各样的促销活动
毫不夸张座无虚席
A32万科里共4层
定位就是年轻人的主题商场
囊括了三大主题展览
打卡位每层都有

IP展览之外
不少知名入驻都是佛山首店
包括钟书阁、樱漫、星美电竞、QIXIBRAND、77GALLERY等

其中动静最大、最受关注的
当数佛山首家，号称广东省面积最大的钟书阁
吸引了各路网红前来拍张照打卡

从商场打卡出来后
人群又涌进旁边新开的七鲜超市
说真的
面对新鲜又便宜的的“买一送一”
金牛座的小编是真顶不住
拉了满满一箩筐才停手

到了晚上
燥热的乐队直接将气氛拉满

整个A32已经被人群淹没

可以说
A32的开业是极其成功的
但高调开业之后
在商场云集的千灯湖
A32万科里能混出名堂吗
商场云集的千灯湖
A32万科里能混出名堂吗
对商场来说，最重要几大因素无非地段、交通、人流、购买力。
首先第一点，地段，已经100分不能再多了。
与千灯湖其他商场一样，大家都是在佛山最红最热的地界儿，谁也不缺排面。
再来看交通方面。
表面看， A32的位置——广佛线金融高新区站A口直行200米，已经够近地铁口了，但是不一定能讨到便宜。

别忘了，佛山的商场逻辑真的很难摸清。
你看距离高新区地铁口10米的天河城，前脚地铁口后脚天河城，够近不？

但你看看它什么“死样子”：人气冷清，甚至有几乎一半商铺空置租不出，人流量上也就瑞幸咖啡还说得过去……
这天河城，真的跟广州天河城是一个妈？怎么好像“寄养在乡下的土娃娃”似的。
转眼看看距离地铁并不近的万达广场，客流量就还蛮高，尤其休息日的时候，楼下的星巴克连个空位都没。

这时候奇葩拐点又来了：一路之隔的ipark、新凯广场，就两个字——冷清。

店铺空置率奇高，动线设计也有很大问题，整个走进去就是很荒凉阴森的感觉……
看，有交通优势就一定能火吗，真不一定。
至于人流，除了交通带来的枢纽人流之外，旁边的居住群也有很大比重。
要知道， A32万科里首先服务的，必然是A32万科里公寓社群。
你说就一个公寓而已，那你也太小看这座公寓了。

可以说， A32万科里公寓是整个千灯湖甚至佛山入住率最高的公寓了。
在中介那里了解到， A32旺季时入住率最高达到93% ，即便是淡季也有80%以上，而且基本上都是年轻人。
其实原因很简单，就是新，而且社区经营质量较高。
即便租金稍高于其他公寓，但有这两点加持，对于年轻人来说也有很大吸引力。
链家上，公寓热搜榜第一是万科金色领域，第二就是A32万科里。
前者单间租金大都在1100-1600元/月之间，后者单间的租金在1700-2600元/月之间。