房企们|今明两年有购房计划的家庭，提前先看看这4个“忠告”，很实用

对于房子的重要性，在城市中工作生活的人都深有体会，在城市中有自己的房子和租房生活完全是截然不同的生活感受。居住在自己的房子里有安全感和归属感，也有家的感觉，居住在租的房子里，虽然是解决了住房问题，但是并没有家的感觉，居住起来没有归属感。对于租房，大部分刚到城市中的人都有过租房的经济，在租房生活之后，大部分都下定决心要在城市中购买一套房子。对于准备长期在城市中发展生活的人来说，是必须经历的一个过程，因为房子在城市中不仅仅是居住的位置，还关乎着婚姻、孩子教育、社会福利待遇以及家庭的财富等等。所以，就算房价不断高涨，依然有很多人去选择购买房子，其实这也是投资客一直坚定投资房产的原因。

最近两年，国家对高房价问题非常重视，开始了一系列的调控政策，这些不断收紧的调控政策有效地遏制了不断上涨的房价。就比如在2020年，不仅房企们第一次公开降价促销，二手房市场也出现了房源不断激增的现象，二手房房价也出现了不同程度下跌。甚至去年，全国不少城市房价都出现了不小的回调，特别是北方的城市。到了2021年。楼市调控政策并没有因为房企们资金链紧张就出现放松，反而是在不断收紧调控政策。比如从今年以来，全国各地就已经出台了超过70个调控政策，并且楼市的资金监管政策也在不断收紧。因此。对于房地产行业来说，2021年资金链紧张问题只会越来越严重。面对这种情况，房企们只能寄望于多卖房子回笼资金解决资金链紧张问题，但是在2020年降价促销之后，很多有购买力的刚需都已经买了房子。那么房企们想在2021年取得好的销售业绩，就不得不在降低房子的售价，通过降低刚需们的购房门槛来吸引更多的刚需购买房子。对于刚需来说，如果未来房价能够在调控政策保持稳定优势的话，目前的开发商降价促销也适合刚需购买房子，毕竟刚需本身就是需要房子的一类人群，早买房子就可以早居住。特别是在2021年，目前就有很多房企推出了降价促销的活动，所以对于在今明两年有购房计划的家庭是不错的买房时机，虽然开发商的优惠并不是像宣传的那么大，但是也可以降低购房者不小的购房压力。

在现如今楼市环境正在转变的大环境下，虽然房价走势对刚需非常有利，但是也存在着不少的隐藏问题。所以对于今明两年有购房计划和即将购买房子的家庭，提前先看看这4个“忠告”，很实用。第一：今明两年买房，可能面临房价滞涨甚至下跌的情况，不要抱有投资目的购买房子。虽然国家不断地对楼市进行调控，但是最近两年房价回调幅度有限，并且还有一些城市房价还在一直上涨。所以目前的房价还处于非常高的位置。但是呢，在楼市调控政策不断收紧的情况下，未来房价走势会慢慢回归合理价位。所以在今明两年买房，就有可能面临房价滞涨甚至房价下跌的情况。对于这种房价走势，对于刚需是非常有利，但是对于投资客就非常不利了。如果购买了房价不断回调城市的房子，投资就会出现很大的亏损。另外，就算是投资一二线城市的房子，可能在未来这些城市的房价还会随着人口不断流入而继续上涨，但是也只会缓慢稳定上涨。投资房产也是有成本的，根据专业人士的研究显示，如果房价每年上涨幅度低于7%，对于贷款投资房贷的人都意味着亏本。所以，在今明两年来买房，就不要抱有投资目的了。