长沙|长沙团景置业溢价4.1%摘得望城桥驿镇纯商业用地驿路|购房置业

11月12日，望城区一宗纯商业用地挂牌截止，宗地编号为[2021
望城区038号。经过五轮竞价，地块最终被长沙团景置业有限公司以905万元摘得，溢价率4.1% ，折合楼面价771元/平方米。

地块位于桥驿镇芙蓉北路与古驿路交叉口西南角，为商业用地（B1) ，容积率≤2.5 ，建筑密度≤45% ，绿地率≥15% 。土地总面积8008.50平方米（合12.01亩) ，其中净用地面积4693.59平方米（合7.04亩) ，代征面积3314.91平方米（合4.97亩) ，代征面积不计入出让面积。

宗地位于长沙市望城区茶亭-桥驿镇板块，靠近芙蓉北路，周边教育资源有桥驿镇明德小学、桥驿镇桥驿中学等，医疗上有双桂骨科医院，商业配套桥驿红鑫商业城，公共交通资源较为缺乏，未来有待完善。
其他交易条件：
1.该宗地位于桥驿镇芙蓉北路与古驿路交叉口西南角，宗地由省人民政府（2015）政国土字第2261号、（2017）政国土字第831号审批单批准转征，现申请挂牌出让。
2.根据望资规条件〔2021〕42号文件要求，该宗土地用途为：商业用地（B1) ，规划指标：容积率≤2.5 ，建筑密度≤45% ，绿地率≥15% 。
3.根据测绘成果，土地总面积8008.50平方米（合12.01亩) ，其中净用地面积4693.59平方米（合7.04亩) ，代征面积3314.91平方米（合4.97亩) ，代征面积不计入出让面积。
4.挂牌起始价不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等，价外税费、挂牌交易服务费等由交易双方按规定各自交付。
5.付款方式：竞得人签订出让合同后1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款，余款及税费在3个月内付清。逾期拒不支付的，自滞纳之日起，每日按延期支付款项金额的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付本宗地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
6.交地标准：红线范围外通路（东至芙蓉北路、北至古驿路、西向、南向无道路）、通电为古驿路规划10KV电缆、给水为古驿路300管径给水管、排水为古驿路500管径污水管、暂无通天然气规划、通讯为古驿路规划通信管线12孔;红线范围内场地自然地貌状态，已完成拆迁安置补偿。
7.交地时间：宗地签订出让合同的同时移交土地，签订出让合同当天签订《土地移交确认书》。
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