二手房|业主吐槽：为什么地产商说房子很好卖，自己的房子降价也无人问购房置业|楼市|房价

“房地产作为支柱型产业的地位，一百年也不会改变，如果嫌臭是因为你不知道它有多香。 ”这些年，很多专家都对房地产保持着这样乐观的态度，认为住房市场百年也不可能下跌，只会持续大幅度的上涨。
据官方公开数据，住房均价从2000年的不到两千元一平方，到2010年的4700元/平，再到今年9月，全国住房平均售价达到9千多一平方。通过以上数据，可以看出20多年来住房价格一直处于上升状态，跟专家对房市的看法出奇一致。
就目前的房价来说，年轻人如果想全凭自己的能力买房，不靠父母长辈的支持，不是说不可能，起码也得35岁以后。当然，还有多出本金一倍之多的房贷月供，在未来的二三十年将是一笔持续性支出。

然而，随着房地产失去财富效应，当下人们的买房态度已经发生变化，不着急出手成了很多人的共识。
第一，二手房出现集中售卖现象，楼市“抛房潮”出现？最近一段时间，楼市有两件事流传挺广的，其一是社交平台有人透露，上海房东一次性抛售93套住房，虽然听起来并不代表什么，但问题是，这些房产是持有了28年的老房子，市价翻了100倍；其二是据深圳联合产权交易所网站，福田某大厦共有23套住房集中售卖，这些房源多数为85.3平和104.7平，挂牌单价在每平方10万至11万上下。
上海、深圳二手房现集中售卖，在目前的市场环境下，很容易就跟税法试点联系到一块，毕竟，前者已经尝试征收，在征收范围、税率方面有一定的经验基础，而后者又是众人口中的“炒房第一城” ，房价涨幅大，绝对房价高，调控力度也是最重的。从这个角度看，手持多套房的业主有这种“担心” ，不无道理。

但事实上，这只是楼市“抛房潮”的一个缩影。据机构统计数据，北京近3个月二手房挂牌增加10000多套，广州一个月增八千多套，深圳半年多时间里，二手挂牌量就增加到55047套，杭州的整体挂牌量也冲上了15.7万套，创历史新高。可能很多人不解，买房的时候拼尽全力，如今说不要就不要，是什么原因？房说君认为，楼市抛房的情况，原因很复杂，二手房指导价、学区降温、限贷令等都有影响，但归根结底，都是房产的附加价值减弱，令到炒房客不得不开始离场。
西南财大做过一项报告，在买房群体的购房意愿中，看中房产升值的占比85% ，真正以居住为目的的只有15%的比例，也就是说，市场上差不多有8成的人都是炒房客，他们为了财富的增值而买房，如今随着调控密集出台，让持房炒作的人为了减少损失开始抛房。