北青-北京头条此前以《112套房产2874个车位将上拍 ，“中弘”怎么了？》《北京像素小区中弘系项目打包上拍，估价16.9亿无一成交》等，报道关于一桩大型拍卖标的流拍一事。11月10日，采访人员从阿里拍卖平台获悉，中弘系的房产包括房子、商铺、地下车位等将于12月6日再次启动拍卖。而部分拍品起拍价与评估价相差将近1亿元。对有能力参拍者而言，这或许是一次捡漏的机会。




中弘系项目再次上拍捡漏机会来了
五里桥一街1号院19号楼1层101、2层201、3层301、4层401（整体）、五里桥二街2号院4号楼2层0202、0204、0206、0233号（共4套整体）……北青-北京头条采访人员看到，根据广东省广州市中级人民法院在阿里拍卖上发布的拍卖公告，中弘系项目再次出现在拍卖平台上。
采访人员注意到，被拍卖的房产和车位均位于朝阳区五里桥一街和五里桥二街，包括地下商铺、办公用房地下车库等共18个标的物。单个标的物起拍价从200多万、数千万元至一两亿元不等，起拍价与评估价均存在一定差距。北京市朝阳区五里桥一街1号院32号楼-1层-101、-102、2层201、3层301、4层401（整体），这一标的起拍价约2.19亿余元，评估价3.13亿余元，两者之间相差将近1亿元。对有能力买下大体量资产的参拍者来说，若是没有太多竞争者，算是一个捡漏的机会。
据拍卖平台的“特别提醒”：部分拍品有物业费、电费、车位管理费未缴清，拍卖成交后，相关事项及费用由买受人自行解决；部分被有关部门用作涉案小区治理的服务配套管理用房设施；也有部分存在租赁关系，七八年之后才能到期。
另外，有标的物存在部分涉及加建、违建，房产过户时以不动产登记所载面积、用途、户型规划为准，若需恢复标的原状，涉及测绘等相关事项及费用由买受人自行解决。




北京像素小区多次被媒体曝光中弘系官司不断
北京像素作为一个商住两用小区，共有20余栋房子耸立在朝阳北路边，由于紧邻地铁6号线草房站，该小区成为北漂租房和开办公司的首选地。《北京像素小区公厕改住房，商住楼如厕难楼道遭殃》、《北京三无外卖村，聚集百余黑店》，小区内存在的问题和隐患，也曾被媒体多次曝光。
北青-北京头条采访人员从天眼查APP上等查询到，此次拍卖的北京像素和非中心为中弘控股股份有限公司旗下项目。2018年，中弘集团、中弘股份等均被列为失信被执行人。
采访人员从中国裁判文书网查询到的一份执行裁定了解到，由于中弘地产实际控制人王永红以及公司身陷借款合同纠纷，公司名下房产被法院强制拍卖。
广州中院的这份执行裁定中显示，广东高院于2018年7月2日作出财产保全通知书，对三家公司位于非中心及北京像素的抵押物共2986套进行查封，期限为三年，自2018年5月30日至2021年5月29日止。
另一份判决书显示，2020年9月1日，中弘地产下属的北京中弘文昌物业公司也因欠保安公司款项387万元被要求还款，中弘物业公司辩称，“认可尚欠服务费387万元，同意支付，但现在没有资金支付”。
采访人员通过企查查APP查询发现，中弘控股涉及的裁判文书就达到1423份，判决多发生在2016年至2021年。案由以商品房预售合同纠纷居多，达到594件，合同纠纷案件执行为289件，此外，还涉及民间借贷、金融借款等。98.76%的案件“中弘系”为被告方或被上诉方。
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